美丽华广场是南通昆仑房地产开发有限公司开发的一个小的商业项目，位于港闸区火车站南1680米，外环北路与长华路的交汇口，北边靠着南通火车站和宁启、沿海两条高速公路并连接苏通长江大桥，东连南通飞机场，西通204国道、通沙汽渡，南临通江达海的通吕运河，别看项目不大，交通可是很发达，可谓水、陆、空条条大道通美丽华。( 项目交通图)

探探由市区去美丽华，可没有水路和空路可走，只有选择陆路了。19路，32路、44路、41路等公交都可以到达美丽华广场，探探就近选择了乘坐41路公交，到了奥特莱斯购物广场这一站下了车，听司机师傅的指示，探探在十字路口右转直走。( 项目详情)[我要对交通点评]

天气异常的炎热，太阳照得眼睛都睁不开，这天气出来走动可真是受罪。一站多路走得探探满头大汗，终于看到美丽华圆形的售楼处了！

美丽华广场售楼处做的还真是别致，整个呈球形，圆圆的大厅，四周帘幔低垂，一进去顿时感到阴凉万分，大厅里还到处挂着奥运福娃，看来美丽华还真是热心奥运事业呢。( 楼盘相册)

在售楼中心，探探了解到，美丽华广场总占地面积3万多平，总建筑面积6万多平，主要用作商务酒店、5A甲级写字楼、SOHO、俱乐部等。分两期开发，一期“喜庆城”总建筑面积一万八千多平米，是一个一站式大型婚庆服务商场，其中沿街的商铺用来出售，均价大致在18000-20000元/平米。( 楼盘详情)

二期是两栋高层，总建筑面积约4万多平米，其中A座是一个24层的SOHO，08年3月15日开盘，目前仍在销售当中，以小户型为主，最小的户型面积在32.64平米左右，最大户型147平米，所有户型无论大小，均有独立的卫生间和厨房，探探感觉这样的设计很不错，业主们生活起居很是方便。( 项目户型图)

况且主打的小户型也比较适合年轻人的选择，这类人群应该是南通市场上一个较为庞大的消费群体，美丽华这样的消费定位无疑是非常正确的。不过，究竟这样的定位能否收到预期的结果还是要看销售的实际情况。美丽华这类户型均价在5000元/平米左右，据售楼人员介绍说，销售情况挺好，目前销售率已经达到30%左右了如此看来，销售情况确实不错呢。( 楼盘动态)

不过，从最近几周南通成交的情况来看，商业办公类用房成交量一直处于低迷状态，整个商业物业销售的大环境并不是很好，五一黄金假期已经过去，商业办公类物业能否出现销量的大幅上升，美丽华在这样的大环境下能否保持良好的销售势头，还有待时间来说明一切。( 推荐阅读：南通最新成交分析)

美丽华二期另外一栋，也即是B座，是一个19层的5A甲级写字楼，层高3.2米，户型面积30多平米，整层900多平米，建筑采用框架结构，办公空间可以自由分割。探探觉得这样可以大大办公空间的利用率，而且还可以根据个人喜好布置个性化的办公空间，这应该是美丽华写字楼的一大亮点。( 楼盘相册)

除了这个优点，美丽华B座写字楼还配备了5A国际标准智能化系统，无论A座还是B座，都可以享受到底层星级酒店大堂内咖啡厅、超市、酒吧、演艺厅、KTV等豪华配套。( 项目配套)

探探想，这样的环境确确实实很让人悠然神往，于工作之余或饭后，在星级酒店大堂里小坐，或品茶，或唱歌，各具风味，都不失为一种舒适怡然的享受。

许多人一定会想，这样的豪华配套，房价也相应的会高吧？高与不高，不是探探说了算，探探把价格打听来，告诉各位，高不高大家自己看。